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![樓花買賣及管制 - 美聯大學堂]()
www.midlandu.com.hk6.1 「官 契」土 地 樓 盤 ‧ 一 般 是 舊 樓 重 建 ‧ 入 伙 前 需 有 由 屋 宇 署 發 出 的 入 伙 紙 註：官 契 (Government Lease) 不 需 要 滿 意 紙瀏覽：415 -
![出售「預售屋」與「成屋」的課稅差異 | 信達聯合會計師事務所 02-2393-5347]()
www.htcpa.com.tw注意 ： 出售成屋(房屋)雖可依 「 房屋課稅現值(評定現值) 」作為計算財產交易所得之基礎。但，倘「實際買價」與「實際賣價」被國稅局掌握(例：買、賣之合約與收、付之資金)，則國稅局恐採「 實質課稅 」原則，按「買、賣之真實交易差額」列財產 ...瀏覽：1404
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南區國稅局說明，我國不動產採登記主義，民眾購買預售屋，須在建商將建築建設 ...
因此，取得房屋登記前，預售屋買賣契約的轉讓交易，屬於權利移轉，不算是物權移 ......
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2014年11月27日 ... 財政部臺北國稅局表示，營利事業購買預售屋，在房地產權過戶前就把購屋的權利
義務轉讓，其交易性質係屬出售「預售屋房地登記權利」，所得款項 ......
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財政部臺北國稅局表示，營利事業出售「預售屋」，係登記房地請求權之轉讓，無出售
土地免稅之適用，應依權利轉讓之全部價格減除購入成本，所獲利益為營利事業之 ......
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2014年5月14日 ... 經該局查獲，認定甲公司轉讓其購買預售屋之權利義務與丙君時，將應稅銷售額
14,638,095元（15,370,000元÷1.05）申報為免稅銷售額，致短繳 ......
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日期：2025-12-20
擬約要點內政部訂頒的「預售屋買賣契約書範本」第21條訂有「房地轉讓條件」的 ... 應
於本契約簽訂完成日起日內，將本約買賣標的物土地及建物一切權利移轉予買方。...
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日期：2025-12-18
該局表示，近來轄內各分局稽徵所頻接獲詢問，有關個人買賣預售屋獲利，應如何 ...
故買賣成屋或轉讓預售屋權利，只要實際有獲利所得，均應據實申報財產交易所得。...
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日期：2025-12-16
【新聞】 新北市消保官周繼雄今天指出，民眾轉讓預售屋買賣權利，建商常收取過高
手續費，應以房地總價千分之一為上限。周繼雄指出，新北市房市交易熱絡，預售屋的
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