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![不動產估價～10分鐘搞懂公設比(實務篇)-76 @ 鑑價專業網~不動產估價 預售屋估價 新成屋估價 都市更新估價 ...]()
hunhsin.pixnet.net前言： 大台北地區地狹人稠，房價居高不下，住宅供不應求，買方和賣方的資訊不對稱及認知不同，往往會造成交屋時的坪數糾紛。上期介紹到社區公共設施的種類及如何計算公設比，本期將從一般常見公設比之問題，作實務上介紹，讓讀者更了解公設 ...瀏覽：509 -
![第三節 估價方法 - 921&88數位典藏|921&88 archives|謝志誠之觀察學習與經驗分享|]()
www.taiwan921.lib.ntu.edu.tw依不動產估價技術規則第十四條規定不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標的價格。但因情況特殊不能採取二種以上方法估價者，不在此限，並應於估價報告書中敘明。 壹、比較法 一、比較法定義瀏覽：385
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日期：2025-05-20
購屋時要注意公設比 買屋前一定要精算公設比，以免花大錢買到公設面積。你在看房子時如何分辨公設比有多少呢？如果買的是中古屋，因為是實況交屋，只要看室內坪數大小，再對照房屋權狀登記的公共設施坪數，即可看出公設面積比率，若買的是 ......
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日期：2025-05-16
19、什麼是空地比? 空地比與建蔽率通常是一體兩面的數值關係，建築面積除上基地面積所得之百分比為建蔽率，而空地比則是空地面積與基地面積的百分比，因此建蔽率與空地比之和就是百分之百。兩者主要目的都是為了維持一定比率的空地面積，以 ......
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日期：2025-05-21
2011年5月26日 - 例如容積率=560%，容積獎勵率=1.1717，那麼30%的公設比其坪效： =560%* 1.1717* ......
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日期：2025-05-16
2013年4月10日 - 建蔽率與容積率這兩個麻吉. 就是在聯手 ... 建蔽率VS容積率(1/5) ... 容積率 · 公設比 試算 ......
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日期：2025-05-20
2009年8月23日 - 首先容積率以及建蔽率,是規定建商蓋房子的時候. ... 一般公設比超過30%就很奇怪了....
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日期：2025-05-14
首先台北市及宜蘭縣在歷經各地區細部計畫通盤檢討後於82年全面實施容積率管制，其他縣市 ... 建築技術規則第九章）後，讓銷坪與允建容積比升高，公設比亦隨之升高，銷坪同時得以增加。...
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