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日期:2025-12-02
買屋先算「公設比」,破解虛坪陷阱! - 智邦不動產討論區提供 買屋賣屋各區和購屋相關資訊的優質文章 ... 今年房地產市場「329檔」即將來臨,隨著建商趁著旺季陸續推出新案,加上新成屋湧入市場,購屋氣氛熱絡,週末購屋一日遊成為風潮。...
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日期:2025-11-29
所謂公設比,是指房屋權狀坪數中,不屬於房屋室內實際坪數的部分,二者之間的比值。公設比愈高,代表公共設施、共同使用的空間愈大,可是實際屬於住戶私有的坪數卻相對縮小。...
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日期:2025-11-26
1.民國76年以前:國內房地產在民國76年以前登記的房子,其公設部分(如門廳、樓梯間等),大都合併於主建物中,建物平面圖並無標示公設部分,而這也是老舊房舍被誤認為零公設的主要原因。 2.民國79年6月至83年10月:在這段期間所登記的房子,其 ......
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日期:2025-11-26
中古屋殺價技巧- 智邦不動產討論區提供買屋賣屋各區和購屋相關資訊的優質文章. ... 的賣屋仲介費用(最高4%),再加上二成以上的議價空間,等於你所看到的開價。...
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日期:2025-11-28
因為個人所持有之小公面積不同,所以同一社區的公設比,不一定每戶都是一樣的。 ... 換言之即為一般公設比之計算為「共有部分(扣除車位面積)/《主建物+附屬 ......
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日期:2025-11-25
上期介紹到社區公共設施的種類及如何計算公設比,本期將從一般常見公設比之問題,作實務上介紹,讓讀者更了解公設比之真相,以減少購屋之糾紛。惟如有錯誤或 ......
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日期:2025-11-29
屋的坪數計算沒有列入陽台、屋簷等,房子幾乎就是算「實際坪數」,沒有. 虛坪的問題,隨 ... 設比約在21.52%~52.65%不等,和目前房屋銷售所宣稱的公設比差不多。...

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