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www.masterhsiao.com.tw坪效計算：都更 關鍵因素 日期：2011-05-26 都市更新時，關鍵因素之一是坪效，也就是一坪土地可以蓋出多少坪可銷售的面積，其比例就稱為坪效。例如100坪的土地，可以蓋出1,097坪可銷售的坪數，這塊土地的坪效等於10.97，就是每一坪土地可創造出10.97坪 ...瀏覽：1048 -
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日期：2025-04-25
1.民國76年以前：國內房地產在民國76年以前登記的房子，其公設部分（如門廳、樓梯間等），大都合併於主建物中，建物平面圖並無標示公設部分，而這也是老舊房舍被誤認為零公設的主要原因。 2.民國79年6月至83年10月：在這段期間所登記的房子，其 ......
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日期：2025-04-28
「公設比」多少才合理？：監察院在二 九年九月就房地產「虛坪」對內政部提案糾正，隨後消保會決議「主建物、附屬建物及共有部分應分開標示價格 ......
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日期：2025-04-23
公設比。 公設比公設比簡單來說是公共設施面積與建築物總樓地板面積之百分比值。至於各區分所有部分的公設比計算方式，則應該以各個區分所有建物 ......
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日期：2025-04-23
公設比如何計算,公設比計算,公設比算法,公設比規定,公設比怎麼算,公設比換算,公設比計算公式,房子公設比如何計算....
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日期：2025-04-23
中古屋殺價技巧- 智邦不動產討論區提供買屋賣屋各區和購屋相關資訊的優質文章. ... 的賣屋仲介費用（最高4%），再加上二成以上的議價空間，等於你所看到的開價。...
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日期：2025-04-26
最近看到有個名詞叫公設比，這是什麼意思啊？有人可以解釋說明一下如何計算嗎？ 麻煩各位替我解惑囉！感謝！ ... 我來替你解疑惑吧: 所謂的公設比 就是建物的公共設施佔建物總面積的%多少 舉例... 建物面積是40坪 公共設施8坪...
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日期：2025-04-26
根據消基會公佈去年度十大申訴排行榜中，購屋類糾紛高居第一名，占全年申訴案近三成，其中又以「公設比」為購屋時最常見的糾紛。 永慶房屋契約部經理林國華指出，一般所謂「公設比」包含大公、小公等區塊，「大公」是地下室、機電房 ......
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日期：2025-04-27
所謂的「公設」，簡單的說，自己房屋專有使用的部分稱為主建物，而與其他住戶共同使用的部分則稱為公共設施，其中，公設又有「大公」與「小公」之分。目前業界計算「公設比」用的公式也可以讓大家參考：(1)公設比＝公共設施÷(主建物＋附屬建物)。...
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