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日期：2025-05-19
買屋先算「公設比」，破解虛坪陷阱！ - 智邦不動產討論區提供 買屋賣屋各區和購屋相關資訊的優質文章 ... 今年房地產市場「329檔」即將來臨，隨著建商趁著旺季陸續推出新案，加上新成屋湧入市場，購屋氣氛熱絡，週末購屋一日遊成為風潮。...
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日期：2025-05-21
Q2：公共設施要愈多愈好嗎？公設 比怎樣計算才合理？ A：近年來國內住宅建築設計日趨豪華，造成公共設施面積所占的比重愈來愈高，且地政機關准許登記產權的公共設施項目也愈來愈多，加上目前建築技術規則對公共設施的項目及定義，並無明確規範 ......
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日期：2025-05-18
所謂公設比,是指房屋權狀坪數中,不屬於房屋室內實際坪數的部分,二者之間的比值。公設比愈高,代表公共設施、共同使用的空間愈大,可是實際屬於住戶私有的坪數卻相對縮小。...
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日期：2025-05-19
1.民國76年以前：國內房地產在民國76年以前登記的房子，其公設部分（如門廳、樓梯間等），大都合併於主建物中，建物平面圖並無標示公設部分，而這也是老舊房舍被誤認為零公設的主要原因。 2.民國79年6月至83年10月：在這段期間所登記的房子，其 ......
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日期：2025-05-23
「公設比」多少才合理？：監察院在二 九年九月就房地產「虛坪」對內政部提案糾正，隨後消保會決議「主建物、附屬建物及共有部分應分開標示價格 ......
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日期：2025-05-24
公設比。 公設比公設比簡單來說是公共設施面積與建築物總樓地板面積之百分比值。至於各區分所有部分的公設比計算方式，則應該以各個區分所有建物 ......
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日期：2025-05-19
9成老爸 嘆買房壓力大 45-50歲最有實力 50歲以上重理財性 買中古屋財務試算 自備款3成較妥當 房貸勿逾收之一半 購屋考量公設比 精算公設面積 預防花錢買虛坪 ......
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