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坪效計算：都更關鍵因素 - 怪老子理財首頁
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日期：2025-12-02
坪效計算：都更 關鍵因素 日期：2011-05-26 都市更新時，關鍵因素之一是坪效，也就是一坪土地可以蓋出多少坪可銷售的面積，其比例就稱為坪效。例如100坪的土地，可以蓋出1,097坪可銷售的坪數，這塊土地的坪效等於10.97，就是每一坪土地可創造出10.97坪 ......
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讓你完全看懂公設真相 | 蔣小姐房屋
瀏覽：1109
日期：2025-12-02
低公設的房屋代表使用面積大？高公設比就代表建商賺很大？其實沒有肯定的答案，但購屋人只要看懂2張圖，就能分辨好建商與壞建商。「預售屋公設分開計價後，中古屋交易可能會有一段混亂期。」很多房仲業者私下表示。...
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公設比與房價 - 國家政策研究基金會
瀏覽：1237
日期：2025-11-29
1.民國76年以前：國內房地產在民國76年以前登記的房子，其公設部分（如門廳、樓梯間等），大都合併於主建物中，建物平面圖並無標示公設部分，而這也是老舊房舍被誤認為零公設的主要原因。 2.民國79年6月至83年10月：在這段期間所登記的房子，其 ......
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不動產估價～10分鐘搞懂公設比(實務篇)-76 @ 鑑價專業網 ...
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日期：2025-12-03
上期介紹到社區公共設施的種類及如何計算公設比，本期將從一般常見公設比之問題，作實務上介紹，讓讀者更了解公設比之真相，以減少購屋之糾紛。惟如有錯誤或 ......
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搞懂公設比買豪華大公划算嗎？ | 蔣小姐房屋
瀏覽：1259
日期：2025-12-03
2011年11月18日 - 目前業界計算「公設比」用的公式也可以讓大家參考：(1)公設比＝公共設施÷(主建物＋附屬建物)。(2)公設比＝公共設施÷(主建物＋附屬建物＋公共 ......
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「公設比」多少才合理？ - 樂屋網
瀏覽：1124
日期：2025-12-06
此外，一般人對「公設比」的認知是公共設施佔全數坪數的比例，但大部分發表議論的人，對於公設比的計算公式，並沒有一致性的看法，通常對於公設比的計算公式， ......
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公設比與房價- 國家政策研究基金會
瀏覽：1037
日期：2025-12-06
2012年8月8日 ... 公設比愈高，代表公共設施、共同使用的空間愈大，住戶私有的坪數則相對 .... 依照 土地登記規則的規定，公設面積有大公及小公之分，前者為全體 ......
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*一般大樓建築法規及公設比..含(停車位)* @ 不動產達人王志文 ...
瀏覽：751
日期：2025-12-05
何謂公設比小公＋大公＝銷售面積銷售面積主建物－室內面積‧附屬建物－陽台、 花台小公－當層樓梯間‧電梯間‧走廊大公－一樓門廳、屋頂突出物、台電配電室、發 ......
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